一、招標條件

　　本招標項目 鹽城市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東方集團軟件園1#、4#樓、東科城、漕河涇園區(qū)電梯維保服務(wù)項目 已由相關(guān)部門批準建設(shè)，招標人為 鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司 ，建設(shè)資金來自國有自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

　　二、項目概況

　　1、項目名稱：鹽城市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東方集團軟件園1#、4#樓、東科城、漕河涇園區(qū)電梯維保服務(wù)項目。

　　2、服務(wù)地點：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)境內(nèi)。

　　3、項目規(guī)模：一標段：軟件園1#、4#樓共計10臺電梯日常維護、保養(yǎng)和急修等半包（包工包料）服務(wù)，維保費約6萬元。二標段：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)希望大道南路5號東科城共58臺電梯，日常維護、保養(yǎng)和急修等半包（包工包料）服務(wù)，維保費約為30萬元；三標段：漕河涇園區(qū)研發(fā)樓、2A、2B、4A、4B、5A、5B樓宇共計16臺電梯日常維護、保養(yǎng)和急修等半包（包工包料）服務(wù)，維保費約為8萬元。

　　4、質(zhì)量要求：實施維護保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》（國務(wù)院第549號令）、《電梯維護規(guī)范》（GB/T18775）、《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》TSG T5002—2017、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB 7588）等的相關(guān)規(guī)定并正常安全運行，同時確保委托保養(yǎng)的電梯能通過特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)年檢，確保年檢合格并取得使用許可證。

　　5、保養(yǎng)方式：半包（包工包料），包括免費提供并更換部分需更換的電梯零部件（單價500元及以下、轎廂照明、層門滑塊、潤滑油等）以及提供技術(shù)資料、技術(shù)服務(wù)、配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗等。

　　6、服務(wù)期：一年（2026年1月1日—2026年12月31日）。

　　三、標段劃分及招標范圍

　　1、標段劃分：本次招標項目為3個標段。

　　2、招標范圍：一標段：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東方集團軟件園1#、4#樓電梯維護保養(yǎng)服務(wù)項目；二標段：東科城58臺電梯日常維護、保養(yǎng)和急修等半包（包工包料）服務(wù)項目；三標段：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)漕河涇園區(qū)電梯維護保養(yǎng)服務(wù)項目，上述標段均包括免費提供部分電梯零部件（單價500元及以下、轎廂照明、層門滑塊、潤滑油）以及提供技術(shù)資料、技術(shù)服務(wù)、配合特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)進行電梯的定期檢驗等，具體詳見招標文件，招標人保留對上述招標范圍進行適當調(diào)整的權(quán)利。

　　本項目允許符合資質(zhì)條件的投標人同時參與上述三個標段的投標，并允許兼投兼中。

　　四、投標人資格要求

　　1、投標人須具備以下資質(zhì)、資格等要求，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的項目實施能力。

　　1.1 投標人資格要求：投標人須是在中國境內(nèi)注冊的獨立法人，具有國家監(jiān)督管理部門核發(fā)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證（電梯）》 C級及以上（類型含客梯、貨梯）或《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》【電梯安裝（含修理），子項目含客梯、貨梯】。

　　1.2項目負責人資格要求：項目負責人必須是投標人本單位正式職工，持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（作業(yè)項目：電梯作業(yè)）。

　　1.3擬投入本項目的電梯維護保養(yǎng)人員（不含項目負責人至少2人）的資格要求：電梯維護保養(yǎng)人員均為投標人本單位的正式職工，并持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》（作業(yè)項目：電梯作業(yè)）。

　　注：本項目投標時，僅需提供項目負責人相關(guān)資料，評審時只審查項目負責人的資格，項目組其他人員投標時無須提供相關(guān)證明材料，中標后中標人對照資格要求將其他人員相關(guān)證書報招標人處進行審查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的，取消其中標資格。

　　1.4 相關(guān)人員要求

　　投標申請人須保證代理人、項目負責人均為本單位的正式職工，并確保從2025年8月開始至投標截止之日當月至少1個月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險（退休人員有所在單位相關(guān)證明）。

　　2、財務(wù)要求：投標人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

　　3、信譽要求：

　　3.1 投標人沒有被國家、江蘇省省級有關(guān)部門、鹽城市市級有關(guān)部門及鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。

　　3.2 招投標相關(guān)單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文10.1.1以及10.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

　　3.3 投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預(yù)審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

　　3.4 投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標懲戒措施的，被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預(yù)審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

　　3.5 投標人不得存在的其他情形見招標文件投標人須知1.4.3。

　　3.6 投標人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。

　　4、招標人不接受聯(lián)合體投標。

　　5、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現(xiàn)以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

　　注：投標時無須提供上述1.3、1.4、2、3項證明材料，如有質(zhì)疑或招標人要求，再按要求提供相關(guān)證明材料。

　　五、招標文件的獲取

　　1、招標文件、工程量清單等，招標公告附件下載處自行下載。

　　2、本招標文件工本費為每個標段人民幣壹佰元整（￥:100 元）。

　　3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http://www.nikon-shop.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、最高投標限價及補充公告、中標結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　六、投標文件遞交截止時間、地點和開標時間、地點

　　1、投標文件遞交截止時間（投標截止時間）：2025年 12 月 2 日 9 時 00 分。

　　2、開標時間：同投標截止時間。

　　七、發(fā)布公告的媒介

　　1、本次招標公告在鹽城東方集團網(wǎng)（http://www.nikon-shop.cn/）上發(fā)布。

　　2、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網(wǎng)（http://www.nikon-shop.cn/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。

　　八、評標辦法：采用資格后審，合理低價法。

　　九、其他

　　本項目嚴禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標、中標資格，并按相關(guān)規(guī)定進行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。

　　十、聯(lián)系方式

　　招標人：鹽城東方投資開發(fā)集團有限公司

　　地址：鹽城經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園6號樓

　　聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0515-68086956

　　招標代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司

　　地址：鹽城市國際創(chuàng)投中心南樓4樓3A06室

　　聯(lián)系人：金工 聯(lián)系電話：18751447113

　　附件1：【招標文件】鹽城市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東方集團軟件園1#、4#樓、東科城、漕河涇園區(qū)電梯維保服務(wù)項目.doc

　　附件2：【投標清單】鹽城市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東方集團軟件園1#、4#樓、東科城、漕河涇園區(qū)電梯維保服務(wù)項目.xls